【網路地產王／洪倩宜／綜合】

　　全台灣租金最貴的店面在哪裡？答案就在台北市的SOGO商圈，由於人潮往來不斷，1坪租金可以飆到2~3萬。綜觀北市幾個主要商圈的發展狀況，近年來甚至還衍生出比金店面更令人咋舌的「鑽石」店面。

　　商仲業者指出，商圈型態可區分成社區型、區域型、都會型、以及Shopping Mall等四種，其發展會因不同的區域因素，而聚集形態迥異的消費業態。以SOGO商圈為例，位處北市生活機能最佳的大安區，交通條件無可比擬，加上 有SOGO百貨龐大的磁吸效應，無論平日或是假日，消費人潮川流不息，是房仲業公認擁有最多「金店面」的超級戰區，近幾年更衍生不少位於三角窗的鑽石店面。

■　高獲利、高租金 晉身「鑽石店面」主要關鍵

　　鑽石店面不僅意味著高租金、高售價；同時也代表著高收入、高獲利。SOGO商圈地處忠孝東路與大安路口，不乏資金雄厚的精品店與連鎖品牌，月租金動輒數十萬甚至上百萬。就連SOGO商圈附近巷弄，營業空間不到10坪，甚至更小的店家，賣的是小吃、飾品等，由於每月營業綜效斐然，創造出驚人的業績，其店面價值也不輸臨路的大型店面，堪稱小而美的鑽石店面。

■　坐享租金與增值效益 投資店面漸成王道

　　除了SOGO商圈，其他都會區當中具有觀光功能的區域型商圈，如士林夜市週邊及逢甲商圈，也易挾其特色，發展出所謂的店面王。之前台中逢甲路的碧根商旅大樓便以8.8億的天價成交，除顯示房產投資資金向中南部流動，也意味著房市投資從投機轉向投資的新時代來臨！這些超越金店面的鑽石級店面，無論買賣或是租賃，價格都高人一等，但因其可帶來可觀的金錢動能，即使價格高不可攀，在店面租售市場上仍是屬於保值又賺錢的金雞母！預估買得起的投資型客戶，身價也都難以估計。

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北京時間9月9日消息，據Esporte網報導，巴西隊內線支柱提亞戈-斯普利特在世錦賽16進8淘汰賽中表現低迷是因其一直帶傷出戰。鑽石

　　前日南美勁旅巴西隊在該場比賽中以89-93四分的差距憾負同洲世敵──擁有路易斯-斯科拉的阿根廷隊。斯普利特首發25分鐘，投籃僅5投2中只收獲10分5個籃板。鑽石

　　巴西隊醫爆料說，早在9月2日小組賽和斯洛文尼亞隊的比賽中，斯普利特就感到右大腿不適，在之後對陣克羅地亞的賽前訓練中，隊醫又發現其右大腿傷勢復發。斯普利特的右大腿挫傷是在8月8日巴西隊對陣委內瑞拉的熱身賽中發作的，他也因此缺席了巴西隊之後所有的熱身賽。鑽石

　　斯普利特身高6尺11寸，體重245磅，是一個非常有天賦的球員，具有精湛的低位技術。馬刺隊早就對其垂涎三尺，並終於在今年NBA選秀中得償所願，並立即與其簽署了3年1100萬美元的合同。而在fox體育的新秀評選中，斯普利特也高居第四位，可謂NBA媒體和球隊的寵兒。鑽石

　　而本屆世錦賽正是對斯普利特“含金量”的一次全面檢測。儘管身負傷病，斯普利特在本屆世錦賽的表現依然可圈可點，他完全展示了成為一名NBA優秀內線的資質。斯普利特能夠靈活而聰明的在內線要位，左右手都能投籃，小勾手運用嫻熟，視野廣闊，能夠在高低位為隊友送出精妙助攻。特別是在巴西隊以2分微弱劣勢輸給美國隊的比賽中，斯普利特幾乎完爆美國內線。他上場30分鐘，砍下13分10個籃板3次助攻的全能成績。鑽石

　　在這場與NBA球員的對攻大戰之中，斯普利特的速度，力量，以及場上存在感都表露無疑。當他對位奧多姆這種矮個靈活型內線時，他能夠利用身高臂長以及體重全面壓制對方，在籃下砍得分數，當遇到錢德勒這樣的大個兒內線時，他又能利用腳步和假動作將其晃得找不到北。而他的籃板意識也很出眾，上雙的籃板裡面便有4個進攻籃板。當他在高位時能夠傳出極具威脅的直傳球給從“後門”切入的隊友，而在低位時則更不用提他閱讀對手包夾，為外線空位隊友傳球的能力。鑽石

　　所有的這些大局觀、冷靜的心態、高低位能力、籃板能力都會讓人想起NBA的一名球星──蒂姆-鄧肯。而下賽季斯普利特就將與鄧肯在馬刺隊匯合，按馬刺隊的傳統，斯普利特會成為下一個鄧肯，而鄧肯又會成為下一個大衛-羅賓遜麼？讓我們拭目以待。(三兒)鑽石

台灣鑽石工業股份有限公司創立於民國56年，是台灣設立最早且唯一專業生產全系列鑽石（Diamond）、立方晶氮化硼（CBN）之砂輪、切削、切割工具及伸線眼模之製造廠商，與日本最大的鑽石工具廠商旭鑽石工業株式會社投資技術合作，除陸續引進國外新生產技術，不斷開發新產品，以服務國內外業界生產所需外，本著「工欲善其事，必先利其器」之認知與信念，積極配合政府發展國內精密工業之技術水準，以提高工業層次，加速改善工業結構，促進工業升級。

    　台灣鑽石工業董事長藍敏雄表示，公司產品被廣泛運用在各行各業之研磨、切割、切削、伸線之用途上，從傳統產業到科技產業，尤其被列為明星產業之半導體產業、影像顯示產業、光電產業等產業之製造過程或多或少都必需仰賴鑽石工具之切割、研磨、切削之加工協助，因此台灣鑽石工業股份有限公司所生產之鑽石工具將隨著高科技發展，邁入高精密、高成長之階段。

    　有鑑於國內電子、光電及半導體產業蓬勃發展，所以公司在數年前即積極與日本旭鑽石工業株式會社技術合作開發該領域製程的相關切削工具，如矽晶圓切割或分片用的鑽石切斷片、矽晶圓外徑研磨及矽晶片背面研磨用鑽石砂輪、矽晶片切溝及切斷用的精密薄刃砂輪、晶片封裝用工具、LED產業用劃線刀及太陽能矽晶加工用電著線鋸、帶鋸、研磨砂輪等產品。在電子相關行業部分，有如液晶玻璃研磨用鑽石砂輪、印刷電路板加工用PCD 裁板刀、修邊刀及銑刀等。

    　該公司在經營上堅持三大目標，一、品質：透過技術創新，讓產品更加穩定，穩固客戶的心。二、成本：以cost down方式，提高客戶競爭能力。三、交貨：透過快速的交貨期，滿足客戶的急單需求，尤其在景氣快速反彈的需求下，更顯現其重要性。能在半導體高科技產業中脫穎而出，台灣鑽石確實做好客戶要求，再透過創新及服務，滿足市場日新月異的變化。再以正派經營管理方式，讓企業更具競爭力，也能提高員工向心力。

    　該公司今年的標語：「超越101」，意思是今年營業額達10億，獲利1億，每年成長20％，預估成長約1倍，並預計今年擴大生產規模，解決產能的供不應求。

    　此外，台灣鑽石在環境保護上也不遺餘力，在兩年前投資千萬經費於廢水回收上，率先於環保要求上達到無污染環境，並著手節能減電計畫，響應政府節能減碳政策，成為各廠商的典範。未來將導入新材料的應用，讓效率提升，精密度更高，讓公司能持續保持穩定成長。